Vilken är den framtida utvecklingstrenden inom dörr- och fönsterbranschen?
1
Renovering av gamla hus: Potential på biljonnivåer som ska aktiveras
1 Nyttofaktorer:
Under lång tid gynnades välståndet inom dörr- och fönsterindustrin huvudsakligen av två viktiga faktorer: För det första bidrog den ökade urbaniseringstakten, med hundratals miljoner människor som flyttade till städer, till den enorma efterfrågan på dekoration. Enligt uppgifter från Seven Census har mitt lands urbaniseringsgrad ökat från mindre än 50 % 2010 till 63,89 % 2020, vilket inte bara har drivit på fastigheternas välstånd, utan också bidragit till den heta försäljningen av dörrar och fönster. För det andra har nya kommersiella bostäder fortsatt att växa i hög takt under många år. Enligt uppgifter från den sjätte och sjunde folkräkningen var det totala bostadsbeståndet för stadshushåll 2010 17,9 miljarder kvadratmeter. År 2020 hade den vuxit till 29,46 miljarder kvadratmeter, vilket motsvarar en nettoökning på 11,56 miljarder kvadratmeter på 10 år.
Bakom ovanstående två typer av data betyder båda en mycket stor efterfrågan på dörrar och fönster, och indikerar också att beståndet av gamla hus byggda för 10 eller till och med 20 år sedan har nått en enorm skala. Några av de gamla husen har dörrar och fönster med låg energisparstandard, åldrande och förfall, dålig ljudisolering och värmeisoleringsprestanda samt potentiella säkerhetsrisker från fall, och går in i ett kraftigt renoveringsskede.
2 Faktiska bevis:
Allt eftersom kommer fler gamla hus att renoveras och kommer att gå in i efterfrågefrigöringsstadiet, vilket bildar en ny tillväxtmotor för dörr- och fönsterindustrin. Bakom denna dom, förutom ovanstående datastöd, finns det mer bevis:
För det första finns det nästan 160,000 gamla bostadsområden i mitt land före 2000, som involverar mer än 42 miljoner invånare och ett byggområde på cirka 4 miljarder kvadratmeter. Samtidigt kommer vårt land att färdigställa dessa gamla bostadsområden under "14:e femårsplanen". Renovering av gamla bostadsområden kan utlösa behov av byte av dörrar och fönster. Hao Jiping, en professor vid Xi'an University of Architecture and Technology och ordförande för China Construction Metal Structure Association, föreslog en gång att subventioner för dörrar och fönster bör ges när man främjar renovering av gamla stadshus. Om policyn kan genomföras kommer det att vara en stor fördel för dörr- och fönsterbranschen.
För det andra, baserat på marknadsdata, står det befintliga bostadsbeståndet, inklusive gamla samhällen, för mer än 70 % bland kunderna till många varumärken och återförsäljare av byggmaterial för hemmet.
Analys från Jianrong Investment visar att mellan 2021 och 2030 kommer den sammansatta tillväxttakten för efterfrågan på renovering av befintliga bostäder att vara 6,72 %.
Samtidigt kommer det totala antalet befintliga bostäder i behov av renovering uppgå till 99,32 miljoner enheter. Bland dem kommer byte av dörrar och fönster att behålla en viss andel. Om det beräknas till 10,000 yuan per hushåll, kan det också ge en efterfrågeskala på nästan en biljon yuan. Faktum är att när några välkända varumärken marknadsför dörr- och fönsterpaket för hela huset, är det totala priset satt till cirka 19 800 yuan.
3 Marknadsmöjligheter:
Påverkad av faktorer som uppgraderingen av bostadskonsumtionen och utbyggnaden av basen av medel- och höginkomstgrupper kommer dörr- och fönstermärken med starkt inflytande att vinna gunst hos kunder som renoverar gamla hus.
Produkter, lösningar och tjänster som möter behoven för renovering av gamla hus kommer sannolikt att ta tillfället i akt i största möjliga utsträckning.
I detta avseende finns det många dörr- och fönsterföretag som har börjat renovera gamla hus, och deras metoder är koncentrerade i tre typer:
Det första är att lansera exklusiva produkter och lösningar för renovering av gamla hus, till exempel speciella renoveringspaket.
Det andra är att öppna butiker i samhällen där gamla hus är tätt fördelade för att stärka marknadspenetrationen.
Den tredje är en riktad marknadsföringsstrategi för renovering av gamla hus.
2
Inbundet paket: fortfarande det viktigaste slagfältet
Under de senaste åren har leveransen av fint inredda hus drivit på den fortsatta tillväxten av ett antal dörr- och fönstermärken och skördat utvecklingsutdelning. Speciellt efter att den fullt inredda bostadspolicyn implementerades fullt ut, ökade leveransvolymen för fullt inredda projekt från hundratusentals till 3,255 miljoner enheter 2020. Dörrar och fönster är vanliga konfigurationskomponenter, och vissa varumärken som fokuserar på fastighetstekniska kanaler har gynnats mycket.
Enligt Youcais data har vissa systemfönstervarumärken blivit nominerade i listan över de 500 bästa leverantörerna av fastighetsutvecklingsföretag, inklusive Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke och Fen'an , Hydro, Yiosi, Famien , etc. I underkategorin brandsäkra fönster har märken som King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's och Dongcheng dykt upp.
Att ingå i köplistan över de 500 främsta fastighetsbolagen som en oberoende kategori speglar i viss mån att köpvolymen av findekorationsmatchning har nått en stor skala och takten för findekorationsmatchning har stigit till en hög nivå.
Enligt statistik från Aoweiyun.com lanserades 3,255 miljoner nya enheter av fin dekoration 2020, och nådde en topp. Det kommer att ske en viss grad av nedgång 2021, som faller till 2,861 miljoner enheter.
Baserat på situationen 2022 kommer omfattningen av fina dekorationer att vara 705 200 enheter, en minskning på 48,9 % jämfört med föregående år. Marknaden förbättras dock och kan komma att förbättras under andra halvåret. Hela skalan av fin dekoration förväntas ligga kvar på cirka 2,2 miljoner enheter. Att döma av utvecklingstrenden är fin dekoration fortfarande i fokus. Tilldelningsgraden för dörrar och fönster är över 90 % och den totala volymen är extremt stor. Den kommer fortfarande att spela rollen som kärnkanalen i framtiden.
3
Förbättrad dekoration: första linjens varumärken kommer att dra nytta av det
Det finns två huvudsakliga källor till förbättringsdekoration:
Den första är renovering och dekoration av befintliga hus, särskilt efter transaktionen av begagnade hus, är förbättringsdekoration vanligare.
Den andra är renovering och uppgradering av fint inredda hus, det vill säga nyrenoveringar av nya hus levererade med fin inredning.
Kännetecknen för de två behoven är relativt uppenbara, vilket återspeglas i betoningen på varumärke, preferens för snygg design, betoning på produktkvalitet och funktion samt högt kundvärde; villighet att acceptera helhetslösningar för hela husets dörrar och fönster; betoning på servicekvalitet, såsom leverans Installation, efterförsäljning m.m.
Enligt uppgifter från Shell Research Institute nådde den nationella transaktionsvolymen för begagnade bostäder 2020 4,2 miljoner enheter, och antalet transaktioner 2021 var cirka 3,93 miljoner enheter. Bland dem har efterfrågan på förbättrad dekoration varit hörnstenen i dörr- och fönsterindustrins expansion av inkrementellt utrymme. Att vinna denna kundgrupps erkännande är utan tvekan avgörande för framgången för dörr- och fönsterföretag.
Det är underförstått att vissa dörr- och fönstermärken har börjat utifrån perspektivet produkter, kanallayout och tjänster, föreslå estetiska koncept, skapa scenplaner, förbättra produktfunktioner, förbättra servicekapaciteten och lansera en offensiv på den förbättrade dekorationsmarknaden.
Dörr- och fönsterindustrin går in i en kritisk period av omvandling och uppgradering. Frisläppandet av de tre stora behoven av renovering av gamla hus, fin dekoration och förbättrad dekoration kommer att ge fantasifull tillväxt till dörr- och fönstermarknaden. Det är både en möjlighet och en utmaning. Om de nuvarande huvudaktörerna inom dörrar och fönster vill bli framgångsrika i den nya eran, måste de identifiera banan där de kan utöva sin styrka, börja om, ta tag i tillfället och gå all out.